Popis nemovitosti

Nabízíme Vám k prodej družstevní byt 1+kk v atraktivní vyhledávané lokalitě v Praze 4 na rozhraní městských částí Braník a Podolí o velikosti 28 m2 v klidném prostředí. Byt je podpronajatý do na dobu určitou na 1 rok do 09/2019. Byt se nachází v 1. NP a je orientovaný do klidného dvora s výhledem do zeleně na vlastní záhonek náležící k bytu. Obývací pokoj s plastovými okny s odemykatelnými dvoukřídlými mřížemi má výměru 20 m2. Koupelna je osazena vanou a umyvadlem, wc je samostatné. Na podlahách jsou repasované dřevěné parkety a dlažba. V předsíni jsou původní vestavěné skříně a malý koutek na vaření. Vytápění a teplá voda je dodávána dálkově., V bytě jsou nové elektrické rozvody z roku 2016 spolu s novými vodoměry s dálkovým odečtem a přípravou připojení internetu UPC, jež je zavedeno v domě. Byt je možné zrekonstruovat dle vlastního vkusu. K bytu náleží sklep o velikosti 1,8m2 umístěný v suterénu domu. Dům prošel rekonstrukcí, nové stoupací vedení vody a kanalizace, po rekonstrukci společných prostor, nové vstupní dveře s bezpečnostním klíčem. Nyní probíhá rekonstrukce elektrických sítí. Anuita je splacena, nízké měsíční náklady ve výši 2.260 Kč + el. energie 360 Kč. Dům je ve vlastnictví menšího bytového družstva. Vzhledem k perfektně fungujícímu hospodaření BD (např. výnosy z pronájmů několika nebytových prostor) se převod do OV neplánuje.
Vhodné jako startovací byt nebo i na výhodnou investici k pronajímání. Daň z nabytí nemovitosti se v tomto případě neplatí. Krásná vilová lokalita s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti Žluté lázně, plavecký bazén Podolí, cyklostezka podél Vltavy do Modřan či centra města, park Dobeška, park Kavčí hory. Bezproblémové parkování před domem, jelikož ulice nespadá do plánované parkovací zóny Prahy 4. BUS 5 min. metro Budějovická, Arkády Pankrác 15 min pěšky, TRAM 8 min. centrum.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností